Skanskas byggverksamhet levererade ett stabilt resultat på alla huvudmarknader för tredje kvartalet och orderstocken är fortsatt rekordhög. Aktiviteten på fastighetsmarknaden förbättras gradvis, men återhämtningen tar tid.
Det skriver Anders Danielsson i delårsrapportens vd-ord.
I vd-ordet skriver han också att:
”Byggverksamhetens projektportfölj genererar stabila resultat med en bra
marginalleverans i det tredje kvartalet. Orderingången var stark, framför allt
i den amerikanska verksamheten. Vi är väl positionerade inom växande
sektorer och segment i USA, både inom hus- och anläggningsbyggande.
Under kvartalet bokade vi ett antal stora datacenter- och
infrastrukturprojekt. Rullande 12-månaders book-to-build var 124 procent,
och en ökad mängd infrastrukturprojekt förlänger löptiden för orderstocken.”
Boklok drar ner inom Bostadsutveckling
Inom Bostadsutveckling har intäkterna ökat till följd av en bättre
marknadsaktivitet och fler bostäder såldes på alla nordiska marknader
jämfört med tredje kvartalet föregående år.
”Vi har fortsatt minska antal osålda färdigställda bostäder och vi har startat två nya projekt i kvartalet. Lågprissegmentet är fortsatt svagt och BoKlok påverkade resultatet negativt. ”
Från 2025 kommer BoKloks svenska verksamhet att ingå i bostadsutvecklingsverksamheten i Sverige och BoKlok kommer att
upphöra vara en egen affärsenhet.
Fastigheter
När det kommer till den Kommersiell fastighetsutveckling har Skanska genomfört en fastighetsförsäljning under kvartalet och två projekt överlämnades till kund.
”Uthyrningen i den amerikanska portföljen var god. Flera projekt, både
hyresbostäder och kontor, närmar sig färdigställande och har gått in i den
mest aktiva uthyrningsfasen. Hyresgäster fortsätter att prioritera flexibla,
hållbara fastigheter med ett attraktivt serviceutbud och trenden med en
bättre efterfrågan på högkvalitativa fastigheter håller i sig.
Förvaltningsfastigheter levererar stabilt resultat under tredje kvartalet.
Fastighetsportföljen i Förvaltningsfastigheter består nu av sex
kontorsbyggnader i Sveriges tre största städer.”
Anders Danielsson skriver att han ärnöjd med det starka resultatet inom Byggverksamheten.
”Vi har varit disciplinerade när vi lämnat anbud på nya projekt; fokuserat på välkända marknadssegment i etablerade geografier och byggt vidare på vår beprövade selektiva anbudsstrategi. När aktiviteten på marknaden sakta återvänder för vår fastighetsutvecklingsverksamhet är omsättning av
portföljen av färdigställda och pågående projekt en prioritet, samtidigt som
vi utvecklar vår landbank och förbereder för nya projektstarter. Vårt
attraktiva kunderbjudande i hela värdekedjan tillsammans med en robust
finansiell ställning fortsätter att vara en viktig konkurrensfördel i
marknaden.”
Skanska tredje kvartalet 2024:
• Intäkterna uppgick till 42,8 (40,3) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 9 procent.
• Rörelseresultatet uppgick till 1,3 (0,5) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 138 procent.
• Resultatet per aktie uppgick till 2,28 (1,41) kronor.
• Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 6,2 (0,3) miljarder kronor, enligt IFRS.
• Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 6,5 (30 jun 2024: 1,8) miljarder kronor.
• Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 50,8 (32,7) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 63 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 124 (107) procent.
• Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,5 (1,4) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,6 (3,3) procent.
• Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till -0,3 (-0,8) miljarder kronor, och inkluderar nedskrivningar av fastighetstillgångar om -0,3 miljarder kronor.
• Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till -0,4 (0,7) procent, på grund av svaga fastighetsmarknader.
• Avkastning på eget kapital uppgick till 7,9 (9,5) procent.
