En ny prognos från Prognoscentret pekar på en fortsatt återhämtning i byggbranschen. Bostäder, lokaler och ROT-projekt förväntas öka de närmsta tre åren. Mest växer satsningarna på försvarsbyggnader.
Enligt analysföretaget Prognoscentrets nya prognos för den svenska byggmarknaden så uppgår de totala investeringarna i år till 369 miljarder kronor uttryckt i 2024 års prisnivå, en ökning med 3,3 procent i fasta priser jämfört med förra året. Under 2026 och 2027 växer de totala bygginvesteringarna som följd av fortsatt återhämtning i framför allt bostadsbyggandet.
Trots ökad osäkerhet i omvärlden väntas återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätta, om än i långsam takt och från låga nivåer, enligt den nya prognosen. Utgångspunkten är att styrräntan ligger kvar på 2,25 procent under prognosperioden, vilket sammantaget ger förutsättningar för att byggsektorn växer snabbare än BNP de kommande åren.
– Prognosläget är osäkert. Den globala handeln genomgår ett historiskt skifte. Trots det har byggsektorn lagt sin svagaste period bakom sig och investeringsnivåerna ökar. Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter och väntas få extra skjuts av ett förändrat amorteringskrav, säger Ludvig Uggla, analytiker på Prognoscentret.
Bostadsbyggandet ökar gradvis fram till 2027 då 37 500 bostäder väntas påbörjas. Ökningen sker mot bakgrund av att räntesänkningarna förbättrar finansieringsförutsättningarna för bostadsutvecklarna samtidigt som hushållens efterfrågan stärks. Prognoscentret bedömer att regeringen kommer lägga fram förslaget om förändrat amorteringskrav och höjt bolånetak, vilket förväntas stimulera investeringarna ytterligare. Sammantaget innebär det en ökning med 72 procent fram till 2027 jämfört med då bostadsbyggandet bottnade under 2023.
Prognosen för nybyggda lokaler justeras ned marginellt. Trots det ligger byggtakten kvar över det historiska genomsnittet. Northvolts konkurs har tillsammans med en nedlagd industrisatsning i Timrå försämrat utsikterna. Dock kvarstår stora projekt i Luleå och Boden som exempel.
– Politiskt drivna investeringar i utbyggnaden av rättsväsendet och Försvarsmakten understödjer byggaktiviteten under hela prognosperioden. Nybyggnationen av försvarsbyggnader väntas öka med över 100 procent mellan 2024 och 2026 säger Mårten Pappila, analytiker på Prognoscentret.
Enligt Prognoscentrets uppskattning ökar investeringarna i försvarsbyggnader från närmare 2 miljarder till cirka 4 miljarder. Då ingår inte satsningar i infrastruktur.
Återhämtningen inom renovering och underhåll av bostäder väntas ta fart under året. Efter en period med lägre boendekostnader ökar hushållens investeringsvilja, samtidigt som ett förändrat ROT-avdrag bidrar till att stimulera marknaden. Under året förväntas de konsumentinitierade renoveringarna öka med 5,8 procent.
ROT-investeringarna i lokalbyggnader hade en svag ökningstakt förra året men växer med en något högre takt i år. Under 2025 väntas en volymökning med 2,1 procent, och även under 2026 och 2027 väntas en positiv tillväxt. Uppgången drivs främst av ett renoveringsbehov av skolor och vårdbyggnader samt en ökad efterfrågan på energirenoveringar, i linje med EU:s energieffektiviseringsdirektiv.
