På ett år har byggherrekostnaderna för flerbostadshus sjunkit med drygt tio procent medan entreprenörernas kostnader har stigit med 2,8 procent. Det visar senaste byggkostnadsindex från SCB.
Byggnadskostnadsindex för flerbostads utgörs till 82 procent av entreprenörernas kostnader och 18 procent av byggherrekostnader. Den sistnämnda posten består av ränte- och kreditivkostnader, kostnader för projektering och centrala administrationskostnader. Orsaken till att byggherrekostnaderna har minskat drastiskt under året beror, enligt SCB, på den sjunkande räntan.
Betong – största byggmaterialposten
Byggmaterial är den största kostnadsposten för entreprenörerna, den har stigit med 3,5 procent på ett år. Den största ökningen står trävaror för som har blivit 9,3 procent dyrare sedan januari 2024. Även kostnaderna för betongvaror har stigit mycket, hela 6,1 procent på ett år. Betongvaror hör också till den största posten bland byggmaterial och står för cirka 25 procent.
Billigare drivmedel
Bland entreprenörskostnader är även löner och omkostnader två stora poster, på ett år har dessa delar stigit med 3,4 respektive 2,9 procent. Transporter, drivmedel och maskiner har dock sjunkit under det senaste tolvmånadersperioden.
Byggkostnadsindex (både entreprenörernas och byggherrarnas kostnader) har på ett år sjunkit med 0,3 procent.
Dyrare el senaste månaden
Om man jämför med förra månaden, december 2024, så steg byggkostnadsindex med 0,4 procent, mycket beroende på senaste tidens ökade kostnader för elkraft som ökade med 5,4 procent samt dieselolja som steg med 3,3 procent.
Byggkostnadsindex för flerbostadshus exklusive löneglidning och moms, 2015 = 100
| Index | Förändring i procent | Förändring i procent | |
|---|---|---|---|
| Januari | December 2024– Januari 2025 | Januari 2024 – Januari 2025 | |
| Entreprenörens kostnader (82 %) | 143,6 | 0,6 | 2,8 |
| Byggherrens kostnader (18 %) | 173,5 | ‑0,3 | ‑10,5 |
| BKI för byggnader totalt (100 %) | 148,9 | 0,4 | ‑0,3 |
Förändringar efter varuslag, januari 2025
| Varuslag | Prisförändring i procent | ||
|---|---|---|---|
| December 2024– Januari 2025 | Januari 2024– Januari 2025 | ||
| Trävaror | +2,7 | +9,3 | |
| Material för målning | +8,5 | +8,4 | |
| Betongvaror | +1,2 | +6,1 | |
| Snickerier | +0,6 | +3,8 | |
| Övrigt byggmaterial** | +0,6 | +3,5 | |
| Järn och stål* | +0,0 | +2,7 | |
| Vitvaror | +1,8 | +2,2 | |
| Elmateriel | +0,4 | +1,3 | |
| Golvmaterial | ‑0,1 | +0,6 | |
| VVS-material | +0,4 | +0,4 | |
| Armeringsstål | +0,1 | +0,3 | |
| S:a för byggmtrl | +0,8 | +3,5 | |
* inklusive armeringsstål. ** här ingår bland annat material till värmeisolering, soprumsutrustning, gips och träbaserade skivor, papp med mera.
SCB:s Byggkostnadsindex
Indexet mäter kostnadsförändringar för produktionsfaktorer i bostadsbyggande. Inräknat är material av olika slag, som utrustning, löner, transporter med mera. Indexet tar inte hänsyn till marknadssituationen utan baseras på mätningar av en mängd varor och löner. Källa: SCB
