Bostadsbyggandet sjönk med 4,7 procent mellan november och december, enligt Byggfaktas Byggstartsindikator.
– Trenden ser lite mer negativ ut nu än tidigare under hösten, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.
Byggstarterna av samtliga nyproduktionsprojekt, exklusive anläggningar och infrastruktur, sjönk i december med 0,3 procent. Där stod bostadsbyggandet för den stora nedgången, medan övrigt byggande ökade med 1,3 procent, enligt Byggstartsindikatorn som bygger på nybyggnadsprojektens uppskattade byggkostnader.
– Byggstartsindikatorn sjönk något under december. Vi såg också ganska stora nedrevideringar av tidigare månadsutfall, framför allt i bostadssektorn, som gör att trenden ser lite mer negativ ut nu än tidigare under hösten. Överlag är det osäkert just nu. Det finns en hel del projekt som skulle kunna byggstartas under 2024, frågan är om det kommer att göras, säger Tor Borg.
Ner 38,7 procent på ett år
Ställer man enbart bostadsbyggandet i december 2023 mot samma månad 2022 så visar indikatorn en nedgång på 38,7 procent. Från att ha planat ut något i höstas vände alltså bostadsbyggandet ner igen i slutet av året.
– Det är svårt att dra slutsatser utifrån enstaka månadsutfall. Men det kan vara så att Bostadsindikatorn har återtagit sin nedåtgående trend efter ett par månader med mer positiva signaler. Att flera projekt som tidigare rapporterats som byggstartade i efterhand visar sig vara inställda är också negativt för utsikterna, säger Tor Borg och fortsätter:
– Byggstartsindikatorn signalerar att nedgången i bostadsbyggandet bromsat in. Det är dock för tidigt att säga att nedgången är över. I nuläget indikeras en årstakt på 19 000 byggstartade bostäder för både fjärde och första kvartalet.
Historiskt höga nivåer för övrigt byggande
För övrigt byggande ser det mer positivt ut, med en uppgång i december med 1,3 procent och en ökning på årsbasis med 13,7 procent.
– Byggstartsindikatorn för byggandet utanför bostadssektorn har pendlat kring nuvarande historiskt höga nivåer under det andra halvåret. Stocken av projekt i tidiga faser borde kunna motivera en fortsatt hög byggtakt men det finns en risk att nedgången i bostadsbyggandet drar med sig övrigt byggande också, säger Tor Borg.
Summerar man 2023 landar den uppskattade byggkostnaden för byggstartade nyproduktionsprojekt på drygt 147 miljarder kronor, fördelat på 41,9 miljarder för bostäder och 105,3 miljarder för övrigt byggande. Detta kan ställas mot siffrorna för 2021 då de uppskattade byggkostnaden var totalt 163,7 miljarder (101,6 miljarder bostäder och 62,1 miljarder övrigt byggande.
