Det behövs drygt 523 000 nya bostäder under åren 2024–2033 för att bostadsmarknaden ska vara i balans. Det visar Boverkets nya beräkningar av det nationella och regionala behovet av bostäder på lång sikt.
Boverket skriver ner bostadsbehovet och det framtida behovet har minskat med ungefär 77 000 bostäder, jämfört med den beräkning som Boverket publicerade för tre år sedan. Det beror bland annat på att Statistikmyndigheten, SCB, nu räknar med en lägre befolkningstillväxt än tidigare samtidigt som vi har haft ett högt antal färdigställda bostäder de senaste åren.
– Det är positivt att vi de senaste åren har byggt fler bostäder än hushållstillväxten, men fortfarande har vi ett underskott på bostäder från åren med hög befolkningstillväxt och lågt bostadsbyggande. Det gör att vi fortsatt har grupper som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden, vilket i sin tur riskerar leda till trångboddhet och olika sociala problem. Det här riskerar också att hämma hela samhällsekonomin, om företag får svårt att rekrytera arbetskraft på grund av läget på bostadsmarknaden, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Stora regionala skillnader
Boverket visar på stora regionala skillnader i beräknat behov av nya bostäder. Det är 32 arbetsmarknadsregioner (FA-regioner) som har ett beräknat behov av nya bostäder. Det betyder att närmare hälften av landets regioner inte har något kvantitativt behov av nya bostäder.
SCB:s befolkningsprognos tar dock inte hänsyn till de stora industriinvesteringar i exempelvis norra Norrland, vilket kan leda till en annan faktisk befolkningsutveckling än den som ligger till grund för beräkningen. Det kan innebära att vissa regioner har ett faktiskt behov av bostadsbyggande som är högre än det som nu är framräknat.
– Även om det kanske inte finns något kvantitativt beräknat behov av nya bostäder i vissa regioner så kommer det ändå finnas ett behov av nya bostäder över i princip hela landet. Vi ser till exempel att antalet äldre ökar i landet och för flera av dessa personer kommer det behövas anpassade bostäder som vi kan ordna antingen genom ombyggnad av befintliga bostäder eller genom nybyggnation, säger Magnus Jacobsson, enhetschef på Boverket.
