Trots vissa osäkerhetsfaktorer ser analyschefen Tor Borg försiktigt positivt på byggmarknaden 2025.
– Det finns flera drivkrafter som skapar möjligheter för branschen, från bostadsmarknadens stabilisering till satsningarna på energi och offentliga projekt. Men utmaningar finns, som finansieringsläget och bostadsbyggandet som visserligen pekar försiktigt uppåt men som fortfarande ligger på låga nivåer.
Som analyschef på Byggfakta/Citymark har Tor Borg tillgång till mängder av siffror som avläser branschtrender. Glädjande nog ser han flera positiva tecken som kommer att prägla byggmarknaden 2025.
– Vi går in i 2025 med en stabilare bostadsmarknad, stora satsningar inom energi och industri, samt fortsatta offentliga investeringar, säger han.
En försiktigt förbättrad bostadsmarknad
Efter några år av osäkerhet på bostadsmarknaden ser utvecklingen nu ljusare ut, även om nivåerna fortfarande är låga i ett historiskt perspektiv.
– Räntorna har stabiliserats, vilket ger både köpare och byggare bättre planeringsförutsättningar. Vi ser också att flera politiska åtgärder, som stöd för nyproduktion och enklare byggregler, börjar ge effekt. Det är en positiv utveckling, men det är viktigt att komma ihåg att vi fortfarande ligger långt under toppnivåerna, säger Tor Borg.
Han pekar på siffrorna, bostadsbyggandet har ökat från omkring 25 000 till en prognos på 30 000 byggstarter i år, vilket är en förbättring, men långt ifrån de cirka 70 000 bostäder som byggdes årligen för bara några år sedan.
Satsningar på energi och industri
Energisektorn och den gröna industrin är två områden där tillväxten är stark, men även här finns hinder att överkomma.
– Vi ser enorma satsningar på hållbar energi och industri, inte minst i norra Sverige. Vindkraftsparker, batterifabriker och vätgasproduktion står i centrum, och viktig infrastruktur som elnät och transportlösningar byggs ut för att stötta dessa projekt, förklarar Tor.
Samtidigt framhåller han att många industriprojekt står inför stora finansieringsutmaningar.
– De globala marknaderna för kapital är svåra just nu. Räntehöjningar och en stramare kreditgivning gör det mer utmanande att få loss finansiering till de stora projekt som behövs. Det är något som riskerar att fördröja utvecklingen, säger han.
Offentliga investeringar
Offentliga investeringar fortsätter att vara en viktig del av byggmarknaden, men med förändrade prioriteringar.
– Satsningarna på infrastruktur och välfärd håller byggmarknaden stabil, men vi ser också skiften. Till exempel byggs det just nu mycket nya fängelser för att möta ett växande behov. Samtidigt minskar elevunderlaget på många håll i Sverige, vilket gör att vissa skolor kan behöva rivas eller omvandlas till andra ändamål, tror Tror.
Han kopplar detta till den demografiska utvecklingen, där Sveriges födelsetal är för låga för att upprätthålla elevantalet på dagens nivåer.
– Det här är en viktig påminnelse om att offentliga investeringar måste följa befolkningsutvecklingen. Samtidigt skapar det möjligheter att tänka nytt och anpassa lokaler till framtida behov, avslutar han.
Hör Tor Borg själv sammanfatta sin syn på byggmarknaden 2025 i videon ”En minut om byggmarknaden 2025”. I samarbete med Nordbygg.
